大灣區(qū)時代，激蕩的海燕.......掠出水面！
日期：2019-07-19
“在蒼茫的大海上，狂風卷集著烏云。在烏云和大海之間，海燕像黑色的閃電，在高傲地飛翔
一會兒翅膀碰著波浪，一會兒箭一般地直沖向烏云，它叫喊著，──就在這鳥兒勇敢的叫喊聲里，烏云聽出了歡樂
在這叫喊聲里──充滿著對暴風雨的渴望！在這叫喊聲里，烏云聽出了憤怒的力量、熱情的火焰和勝利的信心?！?/span>
這是著名散文作家高爾基創(chuàng)作的《海燕》中的一部分，它描寫了海燕面臨狂風暴雨和波濤翻騰的大海時的壯麗場景，表現(xiàn)出勇敢歡樂的一面
而在地產(chǎn)的沉浮中，成王敗寇，乃兵家常事，唯有在面臨重重挑戰(zhàn)的逆境下，表現(xiàn)勇敢自信的一面，才能抓住機遇，殺出重圍！
在公元2019年，隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》正式出爐，中國樓市似乎已悄然邁入了“大灣區(qū)時代”
可謂，得大灣區(qū)者得天下
NO. 1
和昌東莞項目首開售罄
在這樣的背景下，恒大、招商蛇口、龍光、佳兆業(yè)、碧桂園等一批在大灣區(qū)土地儲備極為豐厚的龍頭房企揚眉吐氣傲視群雄
而華潤、中海、華僑城、金茂、融創(chuàng)等一大批地產(chǎn)巨頭也正心急火燎四處出擊，意圖加快在大灣區(qū)樓市的圈地布局
而就在幾天前，就在離華為松山湖終端基地不遠的地方，一次無比低調(diào)的新盤開賣，讓一匹極少有圈外人知道的地產(chǎn)黑馬悄然浮出水面
2019年7月6日，和昌拾里松湖首開樓棟1號樓，面積段約80—125平米3-4房，當天去化280套，整體去化率100%，認購金額達4.31億元！
和昌拾里松湖熱銷現(xiàn)場
淘房志覺得，一個項目能夠熱銷，并不是因為廣告打的多，推廣做的多好，而是項目本身的性價比高，得到購房者的喜歡。
畢竟買房人手里要砸?guī)装偃f的真金白銀出去，容不得人馬虎，當然要好好挑選
而和昌集團在東莞推出的和昌拾里松湖，也未太多推廣，但開盤即售罄，這完全可以說明本身價值得到認可
就像之前深圳樓市的華潤城三期、華強城一般，雖然未做推廣，但市場關(guān)注極高，開盤甚至要靠搶！
和昌拾里松湖，購房者砸金蛋
具體分析到和昌拾里松湖，淘房志仔細研究之后，發(fā)現(xiàn)其性價比確實很高，有幾大價值點，受到購房者的普遍認可
1、位置好，在松山湖東坑，純粹的生活居住區(qū)
其實，每一座城市都有自身的工作核與生活核
就比如說，深圳福田CBD生活核是香蜜湖，東莞南城CBD的生活核是西平，而松山湖CBD的生活核便是東坑
所以，買在這里，可以工作于繁華喧囂，生活于寧靜怡然
2、完善的配套、便捷的交通
項目自身2.6萬平米商業(yè)，周邊還有荔枝公園、東坑中學、東坑醫(yī)院等相關(guān)生活教育醫(yī)療配套
同時，項目擁有三干道、雙地鐵、雙高速的便捷交通路網(wǎng)，夸張點說，可以實現(xiàn)穗莞深三城30分鐘生活半徑
3、產(chǎn)品戶型好，精裝修交樓，具有優(yōu)勢。
項目的戶型為84-125㎡3-4房戶型，高實用率，戶型方正， 設(shè)計分區(qū)及配比合理，視廊開闊及通風采光好，適合剛需群體居住生活
并且，是高標準精修，受到了不少上班族的青睞
（部分戶型圖）
4、最后一點，就是要提下和昌集團，作為大灣區(qū)項目的首秀，和昌集團對這個項目確實注入了不少心血，比如一些小細節(jié)：
從進入小區(qū)門口的收納柜、小推車以及便民傘的設(shè)計，能看出其很用心在打磨產(chǎn)品
可能不少小伙伴會說，你說這么多，又在幫打廣告了。淘房志想告訴你，真正好的產(chǎn)品，都是發(fā)自內(nèi)心的，要讓我吹捧，是違心的
因為說到產(chǎn)品，和昌集團作為中國百強房企，已經(jīng)打造了云端系、城邦系、匠心系、云舒系和臻境系五大產(chǎn)品體系，涵蓋剛需、改善以及別墅等多種業(yè)態(tài)
并且，我通過內(nèi)部渠道了解到，自2017年進駐華南，和昌通過豐富、嚴謹?shù)卣{(diào)查和分析，從客戶需求出發(fā)，研發(fā)出一種新的產(chǎn)品系列——理想系
理想系，致敬理想，理想是什么？是在不斷的前進中，堅定不移的追求，理想是一種態(tài)度，生活則是表達
據(jù)和昌華南區(qū)域營銷總經(jīng)理王剛介紹，四個“讓”字最能夠詮釋理想系：讓作品向時代致敬；讓建筑向城市致敬；讓心靈向美好致敬；讓理想向未來致敬
在這個浮躁的時代，能經(jīng)得起挑剔的建筑太少了
尤其在大灣區(qū)核心城市深圳，房子供不應(yīng)求，導致沒有開發(fā)商愿意把心思花在打磨產(chǎn)品上，不必跟北上廣比，哪怕跟很多二線城市比，產(chǎn)品力也是較弱的
和昌理想系的誕生，溢滿了情懷，讓人不禁期待！
NO. 2
和昌華南區(qū)域布局10大項目
淘房志通過查閱一些內(nèi)部資料發(fā)現(xiàn)，截至到目前，和昌華南區(qū)域現(xiàn)有資源總規(guī)模549萬平米，可售366萬平米，可售貨值530億元，其中土地儲備469億
其中，最引人關(guān)注的10大項目，布局在深圳、東莞、廣州。它們分別為：
深圳：和昌·拾里花都、羅湖項目、葵涌項目
東莞：和昌·拾里松湖項目、中央松湖項目、中央園著項目、虎門項目、鳳崗項目
廣州：世博匯項目、廣州南沙項目
深圳即將推出的是和昌·拾里花都，位于深圳龍崗核心區(qū)域，距離龍崗中心城僅僅1公里左右，項目的體量高達150萬平米，在龍崗絕對稱得上是一座“大城”
其他兩個項目，入市的時間會相對晚些
東莞項目，和昌·拾里松湖首期已經(jīng)開盤，受到了購房者的檢驗，其他項目也在有條不絮的穩(wěn)步推進中
廣州目前有2大項目，其中，世博匯項目體量驚人，達到了134萬平米
淘房志判斷，不出意外，這些項目會在未來幾年陸續(xù)面世，和昌華南區(qū)域?qū)⒃诙虝r間內(nèi)打響自己的名聲。當然，能夠在大灣區(qū)快速崛起，離不開與萊蒙國際的合作
2017年8月15日，和昌集團以133.26億元收購萊蒙國際持有的泰祥信息咨詢(深圳)有限公司、常州萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市水榭花都房地產(chǎn)有限公司、南昌萊蒙置業(yè)有限公司
以及萊蒙國際位于深圳、廣州、杭州、南京等6個城市的8個項目，可開發(fā)約197萬㎡物業(yè)及貨值
淘房志當時獲悉，此次收購后，和昌集團是非常滿意的，因為其對和昌全國化布局意義深遠，和昌集團由此成功進軍一線城市深圳和廣州
并持有未來3-5年開發(fā)儲備的土地資源
不過，日前有和昌的資深員工透露，雖然華南區(qū)域成立不到2年時間，在東莞拿下了5個項目，深圳3個，廣州2個，但這還遠遠不夠
和昌未來還要拿下更多項目，力圖成為大灣區(qū)的房企強者
從中可以看出，整個華南區(qū)域?qū)筒膽?zhàn)略意義非同一般，是其未來重點深耕的區(qū)域之一
NO. 3
和昌儲備貨值已達1210億元！
雖然，和昌集團此前并沒有項目在深圳面世，但這家房企的實力真的不能小覷的，給大家說說，你就懂了！
和昌集團創(chuàng)建于2007年，總部位于北京。它是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、資本金融服務(wù)和物業(yè)服務(wù)為一體的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)。致力于打造三大平臺：開發(fā)建設(shè)平臺、資產(chǎn)投/募資平臺和資產(chǎn)運營平臺
2017年，克而瑞研究中心《2017年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》榜單發(fā)布。和昌集團銷售金額與銷售面積，雙雙榮登房企百強，成為最大的地產(chǎn)黑馬
到了2018年，和昌集團銷售額約為312億元，在中指的榜單上排名第64位。至此，這家成立僅10余年的房企，已經(jīng)連續(xù)多年進入中國房企百強的行列
更厲害的是，在2019年的中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布會上，和昌集團榮獲2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第80名、2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營績效10強！
提醒大家，“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”已開展十一年，在行業(yè)中具有高度權(quán)威性和影響力，已經(jīng)得到房地產(chǎn)和金融行業(yè)的認可和支持
不僅如此，和昌集團近四年進入高速增長時期，2014年銷售金額38.5億，2018年銷售額312億元，連續(xù)四年復合增長率達69%，突顯和昌集團快速發(fā)展的強勁勢頭及和昌集團的企業(yè)實力
在戰(zhàn)略發(fā)展方面，自2007年成立以來，和昌集團加快在全國范圍內(nèi)的布局，深耕長三角、珠三角、環(huán)渤海以及中原的核心城市
至今已入駐鄭州、合肥、武漢、南京、蘇州、杭州、廣州、深圳、天津等全國18城，開發(fā)建設(shè)60多個精品項目，儲備貨值1210億元
可以看出，和昌集團在全國是重點布局強二線城市，這個反應(yīng)了其把握大勢的實力和戰(zhàn)略眼光。并且目前1210億元的儲備貨值，足以保證未來幾年，和昌集團還將處于高速發(fā)展期
據(jù)了解，和昌集團在行業(yè)里有兩大顯著標簽，其中一個就是年輕化
和昌集團全體員工目前平均年齡剛剛31歲，核心高管的平均年齡為33歲。武磊是和昌集團現(xiàn)任董事長，出生于1982年
目前，有一種說法是，現(xiàn)在判斷一家房企未來3~10年有沒有潛力，需要看看核心團隊中80后的年輕人有多少話語權(quán)
因為2019年之后，80后、90后才是市場的購房主力，在首次購房和首次改善中占據(jù)主體。顯然，年輕的高管更懂年輕購房者對于房子的喜好和品位
年輕人多的公司有拼勁，也更擅長創(chuàng)新和公司變革，這對處于快速擴張期的和昌集團而言，正是它所需要的
最后回到淘房志的主場深圳，作為和昌華南區(qū)域的重倉地，未來將率先推出的代表性作品和昌·拾里花都
該項目原本屬于萊蒙的深圳龍崗南聯(lián)簡一、簡二、黃龍陂片區(qū)的城市更新項目，現(xiàn)在易主和昌集團了
按照公開資料，和昌拾里花都總建面約150萬平米。
其中，住宅60萬平米，商業(yè)、辦公及酒店約30萬平米，公寓24萬平米，總共由9個地塊組成，共分4期開發(fā)
據(jù)淘房志獲得內(nèi)部消息，和昌深圳項目拾里花都，預計2020年上市，這個超級項目的關(guān)注度，注定會很高。因此，對于和昌來說，將會進一步增強其在深圳、乃至大灣區(qū)的影響力
原創(chuàng)： 九爺 深圳淘房志
