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大灣區(qū)時代,激蕩的海燕.......掠出水面!

日期:2019-07-19

“在蒼茫的大海上,狂風卷集著烏云。在烏云和大海之間,海燕像黑色的閃電,在高傲地飛翔

一會兒翅膀碰著波浪,一會兒箭一般地直沖向烏云,它叫喊著,──就在這鳥兒勇敢的叫喊聲里,烏云聽出了歡樂

在這叫喊聲里──充滿著對暴風雨的渴望!在這叫喊聲里,烏云聽出了憤怒的力量、熱情的火焰和勝利的信心?!?/span>

這是著名散文作家高爾基創(chuàng)作的《海燕》中的一部分,它描寫了海燕面臨狂風暴雨和波濤翻騰的大海時的壯麗場景,表現(xiàn)出勇敢歡樂的一面

而在地產(chǎn)的沉浮中,成王敗寇,乃兵家常事,唯有在面臨重重挑戰(zhàn)的逆境下,表現(xiàn)勇敢自信的一面,才能抓住機遇,殺出重圍!

在公元2019年,隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》正式出爐,中國樓市似乎已悄然邁入了“大灣區(qū)時代”

可謂,得大灣區(qū)者得天下



NO. 1

和昌東莞項目首開售罄


在這樣的背景下,恒大、招商蛇口、龍光、佳兆業(yè)、碧桂園等一批在大灣區(qū)土地儲備極為豐厚的龍頭房企揚眉吐氣傲視群雄

而華潤、中海、華僑城、金茂、融創(chuàng)等一大批地產(chǎn)巨頭也正心急火燎四處出擊,意圖加快在大灣區(qū)樓市的圈地布局

而就在幾天前,就在離華為松山湖終端基地不遠的地方,一次無比低調(diào)的新盤開賣,讓一匹極少有圈外人知道的地產(chǎn)黑馬悄然浮出水面

2019年7月6日,和昌拾里松湖首開樓棟1號樓,面積段約80—125平米3-4房,當天去化280套,整體去化率100%,認購金額達4.31億元!

和昌拾里松湖熱銷現(xiàn)場



淘房志覺得,一個項目能夠熱銷,并不是因為廣告打的多,推廣做的多好,而是項目本身的性價比高,得到購房者的喜歡。

畢竟買房人手里要砸?guī)装偃f的真金白銀出去,容不得人馬虎,當然要好好挑選


而和昌集團在東莞推出的和昌拾里松湖,也未太多推廣,但開盤即售罄,這完全可以說明本身價值得到認可

就像之前深圳樓市的華潤城三期、華強城一般,雖然未做推廣,但市場關(guān)注極高,開盤甚至要靠搶!

和昌拾里松湖,購房者砸金蛋


具體分析到和昌拾里松湖,淘房志仔細研究之后,發(fā)現(xiàn)其性價比確實很高,有幾大價值點,受到購房者的普遍認可

1、位置好,在松山湖東坑,純粹的生活居住區(qū)


其實,每一座城市都有自身的工作核與生活核

就比如說,深圳福田CBD生活核是香蜜湖,東莞南城CBD的生活核是西平,而松山湖CBD的生活核便是東坑

所以,買在這里,可以工作于繁華喧囂,生活于寧靜怡然


2、完善的配套、便捷的交通

項目自身2.6萬平米商業(yè),周邊還有荔枝公園、東坑中學、東坑醫(yī)院等相關(guān)生活教育醫(yī)療配套

同時,項目擁有三干道、雙地鐵、雙高速的便捷交通路網(wǎng),夸張點說,可以實現(xiàn)穗莞深三城30分鐘生活半徑



3、產(chǎn)品戶型好,精裝修交樓,具有優(yōu)勢。


項目的戶型為84-125㎡3-4房戶型,高實用率,戶型方正, 設(shè)計分區(qū)及配比合理,視廊開闊及通風采光好,適合剛需群體居住生活

并且,是高標準精修,受到了不少上班族的青睞

(部分戶型圖)

4、最后一點,就是要提下和昌集團,作為大灣區(qū)項目的首秀,和昌集團對這個項目確實注入了不少心血,比如一些小細節(jié):

從進入小區(qū)門口的收納柜、小推車以及便民傘的設(shè)計,能看出其很用心在打磨產(chǎn)品


可能不少小伙伴會說,你說這么多,又在幫打廣告了。淘房志想告訴你,真正好的產(chǎn)品,都是發(fā)自內(nèi)心的,要讓我吹捧,是違心的

因為說到產(chǎn)品,和昌集團作為中國百強房企,已經(jīng)打造了云端系、城邦系、匠心系、云舒系和臻境系五大產(chǎn)品體系,涵蓋剛需、改善以及別墅等多種業(yè)態(tài)

并且,我通過內(nèi)部渠道了解到,自2017年進駐華南,和昌通過豐富、嚴謹?shù)卣{(diào)查和分析,從客戶需求出發(fā),研發(fā)出一種新的產(chǎn)品系列——理想系

理想系,致敬理想,理想是什么?是在不斷的前進中,堅定不移的追求,理想是一種態(tài)度,生活則是表達

據(jù)和昌華南區(qū)域營銷總經(jīng)理王剛介紹,四個“讓”字最能夠詮釋理想系:讓作品向時代致敬;讓建筑向城市致敬;讓心靈向美好致敬;讓理想向未來致敬



在這個浮躁的時代,能經(jīng)得起挑剔的建筑太少了

尤其在大灣區(qū)核心城市深圳,房子供不應(yīng)求,導致沒有開發(fā)商愿意把心思花在打磨產(chǎn)品上,不必跟北上廣比,哪怕跟很多二線城市比,產(chǎn)品力也是較弱的

和昌理想系的誕生,溢滿了情懷,讓人不禁期待!



 

NO. 2

和昌華南區(qū)域布局10大項目


淘房志通過查閱一些內(nèi)部資料發(fā)現(xiàn),截至到目前,和昌華南區(qū)域現(xiàn)有資源總規(guī)模549萬平米,可售366萬平米,可售貨值530億元,其中土地儲備469億



其中,最引人關(guān)注的10大項目,布局在深圳、東莞、廣州。它們分別為:

深圳:和昌·拾里花都、羅湖項目、葵涌項目

東莞:和昌·拾里松湖項目、中央松湖項目、中央園著項目、虎門項目、鳳崗項目

廣州:世博匯項目、廣州南沙項目


深圳即將推出的是和昌·拾里花都,位于深圳龍崗核心區(qū)域,距離龍崗中心城僅僅1公里左右,項目的體量高達150萬平米,在龍崗絕對稱得上是一座“大城”

其他兩個項目,入市的時間會相對晚些


東莞項目,和昌·拾里松湖首期已經(jīng)開盤,受到了購房者的檢驗,其他項目也在有條不絮的穩(wěn)步推進中


廣州目前有2大項目,其中,世博匯項目體量驚人,達到了134萬平米


淘房志判斷,不出意外,這些項目會在未來幾年陸續(xù)面世,和昌華南區(qū)域?qū)⒃诙虝r間內(nèi)打響自己的名聲。當然,能夠在大灣區(qū)快速崛起,離不開與萊蒙國際的合作



2017年8月15日,和昌集團以133.26億元收購萊蒙國際持有的泰祥信息咨詢(深圳)有限公司、常州萊蒙水榭花都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市水榭花都房地產(chǎn)有限公司、南昌萊蒙置業(yè)有限公司

以及萊蒙國際位于深圳、廣州、杭州、南京等6個城市的8個項目,可開發(fā)約197萬㎡物業(yè)及貨值


淘房志當時獲悉,此次收購后,和昌集團是非常滿意的,因為其對和昌全國化布局意義深遠,和昌集團由此成功進軍一線城市深圳和廣州

并持有未來3-5年開發(fā)儲備的土地資源


不過,日前有和昌的資深員工透露,雖然華南區(qū)域成立不到2年時間,在東莞拿下了5個項目,深圳3個,廣州2個,但這還遠遠不夠

和昌未來還要拿下更多項目,力圖成為大灣區(qū)的房企強者


從中可以看出,整個華南區(qū)域?qū)筒膽?zhàn)略意義非同一般,是其未來重點深耕的區(qū)域之一




NO. 3

和昌儲備貨值已達1210億元!


雖然,和昌集團此前并沒有項目在深圳面世,但這家房企的實力真的不能小覷的,給大家說說,你就懂了!


和昌集團創(chuàng)建于2007年,總部位于北京。它是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、資本金融服務(wù)和物業(yè)服務(wù)為一體的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)。致力于打造三大平臺:開發(fā)建設(shè)平臺、資產(chǎn)投/募資平臺和資產(chǎn)運營平臺

2017年,克而瑞研究中心《2017年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》榜單發(fā)布。和昌集團銷售金額與銷售面積,雙雙榮登房企百強,成為最大的地產(chǎn)黑馬

到了2018年,和昌集團銷售額約為312億元,在中指的榜單上排名第64位。至此,這家成立僅10余年的房企,已經(jīng)連續(xù)多年進入中國房企百強的行列

更厲害的是,在2019年的中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布會上,和昌集團榮獲2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第80名、2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營績效10強!

提醒大家,“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”已開展十一年,在行業(yè)中具有高度權(quán)威性和影響力,已經(jīng)得到房地產(chǎn)和金融行業(yè)的認可和支持

不僅如此,和昌集團近四年進入高速增長時期,2014年銷售金額38.5億,2018年銷售額312億元,連續(xù)四年復合增長率達69%,突顯和昌集團快速發(fā)展的強勁勢頭及和昌集團的企業(yè)實力


在戰(zhàn)略發(fā)展方面,自2007年成立以來,和昌集團加快在全國范圍內(nèi)的布局,深耕長三角、珠三角、環(huán)渤海以及中原的核心城市

至今已入駐鄭州、合肥、武漢、南京、蘇州、杭州、廣州、深圳、天津等全國18城,開發(fā)建設(shè)60多個精品項目,儲備貨值1210億元


可以看出,和昌集團在全國是重點布局強二線城市,這個反應(yīng)了其把握大勢的實力和戰(zhàn)略眼光。并且目前1210億元的儲備貨值,足以保證未來幾年,和昌集團還將處于高速發(fā)展期


據(jù)了解,和昌集團在行業(yè)里有兩大顯著標簽,其中一個就是年輕化

和昌集團全體員工目前平均年齡剛剛31歲,核心高管的平均年齡為33歲。武磊是和昌集團現(xiàn)任董事長,出生于1982年


目前,有一種說法是,現(xiàn)在判斷一家房企未來3~10年有沒有潛力,需要看看核心團隊中80后的年輕人有多少話語權(quán)

因為2019年之后,80后、90后才是市場的購房主力,在首次購房和首次改善中占據(jù)主體。顯然,年輕的高管更懂年輕購房者對于房子的喜好和品位


年輕人多的公司有拼勁,也更擅長創(chuàng)新和公司變革,這對處于快速擴張期的和昌集團而言,正是它所需要的


最后回到淘房志的主場深圳,作為和昌華南區(qū)域的重倉地,未來將率先推出的代表性作品和昌·拾里花都

該項目原本屬于萊蒙的深圳龍崗南聯(lián)簡一、簡二、黃龍陂片區(qū)的城市更新項目,現(xiàn)在易主和昌集團了



按照公開資料,和昌拾里花都總建面約150萬平米。

其中,住宅60萬平米,商業(yè)、辦公及酒店約30萬平米,公寓24萬平米,總共由9個地塊組成,共分4期開發(fā)

據(jù)淘房志獲得內(nèi)部消息,和昌深圳項目拾里花都,預計2020年上市,這個超級項目的關(guān)注度,注定會很高。因此,對于和昌來說,將會進一步增強其在深圳、乃至大灣區(qū)的影響力



原創(chuàng): 九爺 深圳淘房志